Residenza Teano

Magenta

Magenta
Residenza Teano - ville

Classe A - 28,63 kWh/m²a

SOLUZIONI ABITATIVE

DETTAGLI

Pavimenti, rivestimenti e scale

I pavimenti dei box saranno eseguiti con piastrelle in gres.

Tutti i pavimenti dei locali, cucine e servizi saranno eseguiti con piastrelle della ceramica MARAZZI Serie PROGRESS formato cm 60x60 oppure serie HORIZON/VISUAL formato cm 12,5x60 (effetto legno). In alternativa potranno essere scelte per tutti i locali pavimenti in parquet IROKO prefinito a listelli mm. 65÷70x350÷490 ca. spess. mm.10.

Gli zoccolini saranno in legno ramino tinto

I balconi saranno pavimentati con piastrelle in grès ceramico formato cm.20x20 ABITARE serie MARNA GRIGIO. I balconi avranno uno zoccolino sempre in grès come sopra

Tutte le pareti dei bagni per un’altezza di mt. 2,00, saranno rivestite con piastrelle della ceramica MARAZZI serie INTERIORS/PAINT/NUANCE, colori blue/taupe/beige/rose/gris/violet, formato cm 20x50.

La scala interna alla villa sarà rivestita in Granito prelucidato spessore cm. 3 per le pedate e cm.2 per le alzate; le pedate sporgeranno di cm. 2 dal filo delle alzate.

Gli ingressi ed i pianerottoli scale saranno pavimentati con lastre di granito lucidato.

Gli zoccolini dei gradini, dei pianerottoli e degli ingressi saranno in granito prelucidato.

Le porte di 1° ingresso saranno di tipo blindato rivestite con pannello esterno sagomato, con serratura europea e spioncino grandangolare ed incontro elettrico.

Le porte interne saranno cieche di tipo tamburato in laminatino liscio color noce o bianco.

I serramenti del primo piano, finestre e portefinestre saranno del tipo monoblocco in pino di Svezia tinto noce (sez. ante apribili 68x75 mm ca.) completi di vetrate termoisolanti basso emissive con tripli vetri (due lastre accoppiate con interposto pvb, camera d’aria mm 15, lastra interna b.e.) e avvolgibili in alluminio apribili elettricamente.

Le portefinestre dei soggiorni oltre 2,10 mt di luce saranno dotati di un’anta alzante apribile scorrevole ed un’anta fissa.
Le finestre e/o portefinestre dei bagni e cucina/cottura saranno apribili a vasistas ed a battente.
Le ante saranno munite di guarnizioni elastomeriche, mentre le soglie delle porte finestre avranno una battuta in alluminio anodizzato in modo che siano assicurate alte prestazioni con particolare resistenza ai carichi di vento.

I serramenti del piano terra saranno in alluminio con anta alzante scorrevole e cassonetto coibentato.

La porta di comunicazione tra box e disimpegno al piano terra sarà in acciaio.
La porta del box sarà di tipo sezionale con apertura motorizzata.

I contatori gas saranno protetti da armadi in ferro.

Le rampe scala avranno un parapetto in ferro con corrimano. Tutte le opere in ferro saranno verniciate con una mano di minio e due di smalto oleosintetico.

Impianto idrico-sanitario

Gli apparecchi igienico sanitari del bagno padronale (lavabo, bidet e vaso wc) saranno della serie TESI SOSPESA I.S., colore bianco

Le rubinetterie del bagno padronale, incluso quella della doccia, saranno della serie CERARAS cromo della IDEAL STANDARD.

Gli apparecchi igienico-sanitari dei secondi bagni, se previsti (lavabo e vaso wc) saranno della serie GEMMA 2 SOSPESA colore bianco

Le rubinetterie dei secondi bagni, incluso quella della doccia, saranno della serie BASE cromo della ceramica DOLOMITE.

Impianti di riscaldamento

L’impianto di riscaldamento e di produzione acqua calda, sarà di tipo centralizzato dotato di contalitri per ogni singola unità immobiliare, per la ripartizione di consumi di acqua fredda, acqua calda sanitaria e riscaldamento.

Sono previsti pannelli radianti a pavimento.

E’ prevista la regolazione della temperatura per ogni locale.

Impianto di raffrescamento

E' previsto l'impianto di raffrescamento.

Impianto gas

All’interno della cucina è previsto l’impianto gas per l’alimentazione del fornello della cucina.

Impianto elettrico

L’impianto elettrico sarà eseguito sottotraccia in domotica all’interno delle unità abitative mediante sistema bus per la gestione degli avvolgibili e per la termoregolazione all’interno dei locali con touch screen che funzionerà anche da videocitofono;

Sarà costituito da quattro linee distinte di cui una per i punti luce e le prese da 2x10 A+T, una per le prese da 2x16 A+T comprese quelle comandate e protette per lavatrice e lavastoviglie, una per l’impianto di deumidificazione ed una per gli avvolgibili.

I punti luce avranno i comandi e le prese da incasso della B TICINO Serie LIVING/LIGHT con frutto bianco e placca quadra colore bianco.

Antenna RTV - Antenna parabolica

L’impianto dell’antenna RTV sarà centralizzato e predisposto per la ricezione dei canali digitali. Per ogni appartamento è prevista una presa RTV/SAT per soggiorno, camera matrimoniale, cameretta e per ogni cucina abitabile. E’ prevista inoltre l’installazione dell’antenna parabolica per la ricezione dei canali satellitari.

Impianto telefonico

Ogni villetta verrà fornita di tubazioni vuote predisposte per l’infilaggio dei cavi telefonici; sono previsti un punto attacco telefono per: soggiorno, camera matrimoniale, cameretta e locale sgombero a piano terra; accanto a ogni punto telefono è prevista la predisposizione di scatola vuota per eventuale installazione di una presa elettrica.

Impianto videocitofono

Accanto al cancelletto pedonale d’ingresso verrà installato un impianto videocitofonico con relativa videocamera collegata agli apparecchi touch screen con monitor a colori previsti in ciascuna villetta.

Impianto fotovoltaico

E’ prevista la realizzazione di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica per le parti comuni di edificio e ville. Sono previsti moduli fotovoltaici ancorati alla copertura dell’edificio.

Sistemazioni esterne

L’area a giardino condominiale sarà recintata con cancellata in ferro su zoccolo di calcestruzzo. Il cancello carraio sarà di tipo motorizzato; sono compresi due radiocomandi per l’apertura e chiusura del cancello di ciascuna villa. I marciapiedi e la corsia box saranno pavimentati in calcestruzzo. E’ prevista la sistemazione del solo terreno di coltivo.

Impianto d'allarme

In ogni unità immobiliare è prevista la predisposizione di sole tubazioni vuote collegate a tutte le aperture poste sul perimetro dell’appartamento ed a quattro punti interni, due per inserimento e disattivazione e due per eventuali radar e ad un punto esterno per sirena.

Cassaforte

In ogni appartamento sarà installata una cassaforte in acciaio verniciato da incassare nella muratura, con apertura elettronica digitale.

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